12 Rue LAPOINTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 460 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795585938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
73010795585938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 160 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 649 904 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 195 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 714 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 186 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 684 709 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 43 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 651 933 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 194 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 758 181 $ Poids 72 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 725 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 966 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 647 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 182 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 697 059 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 141 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 674 119 $ Poids 66 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 905 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 873 454 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 718 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 436 $ Poids 63 % |
| 12 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 866 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 629 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.