339 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 99,8 m² · constr. 1948 · terrain 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795586112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
73010795586112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 321 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 292 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 36 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 218 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 173 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 287 180 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 803 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 277 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 326 $ Poids 56 % |
| 7 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 724 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 280 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 285 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 031 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 245 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 477 154 $ Poids 51 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 185 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 239 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 048 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 269 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −44 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 232 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.