350-354 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 104 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 241,6 m² · constr. 2012 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 800 $
Rôle antérieur 848 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795586477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
820 800 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
73010795586477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 713 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +82 724 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 928 266 $ Poids 35 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 899 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +146 939 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 601 987 $ Poids 32 % |
| 3 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 997 460 $ Poids 30 % |
| 4 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −71 068 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 1 148 383 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 697 378 $ Poids 25 % |
| 6 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +63 102 $ · Ajust. âge +87 350 $ | 1 101 466 $ Poids 22 % |
| 7 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 893 427 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 866 716 $ Poids 18 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 919 040 $ Poids 18 % |
| 10 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +58 386 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 713 992 $ Poids 18 % |
| 11 | 358, rue du Vallon, Rosemère 2024-06-06 · 852 m · Vendu 799 000 $ (3 701 $/m²) 215,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 074 878 $ Poids 17 % |
| 12 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +52 654 $ · Ajust. âge +63 038 $ | 1 034 074 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.