345 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 123,1 m² · constr. 1958 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 360 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795586482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
73010795586482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 209 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 256 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 933 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 245 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 330 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 234 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 953 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 195 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 105 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 216 $ Poids 70 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 965 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 710 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 201 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 960 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 730 834 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +15 676 $ | 413 479 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 187 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 519 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.