351 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 155,6 m² · constr. 2024 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 574 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795586633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
73010795586633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 251 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 848 262 $ Poids 69 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 827 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 911 951 $ Poids 52 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 753 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 041 828 $ Poids 52 % |
| 4 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 763 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 002 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 99 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +56 805 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 742 014 $ Poids 50 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 923 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 850 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 882 040 $ Poids 49 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 907 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −54 635 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 483 899 $ Poids 49 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 978 126 $ Poids 44 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 679 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −44 107 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 745 533 $ Poids 42 % |
| 10 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 826 599 $ Poids 40 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 917 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 856 163 $ Poids 38 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 960 747 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.