355 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 160,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 566 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795586842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
73010795586842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 236 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 722 863 $ Poids 63 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 806 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 749 155 $ Poids 60 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 901 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 723 061 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 887 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 307 852 $ Poids 54 % |
| 5 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 659 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 354 $ Poids 49 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 741 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 775 $ Poids 47 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 733 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +77 538 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 891 271 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 81 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +67 427 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 661 886 $ Poids 44 % |
| 9 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 700 415 $ Poids 41 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +66 947 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 175 $ Poids 40 % |
| 11 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 150 715 $ Poids 36 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 805 814 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.