156-160 Rue ROCADE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 208,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 540 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795588012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
73010795588012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 832 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 799 300 $ Poids 54 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 969 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 484 831 $ Poids 51 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 948 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 995 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +71 851 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 965 871 $ Poids 46 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 698 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 926 848 $ Poids 44 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 767 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 764 012 $ Poids 41 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 890 213 $ Poids 39 % |
| 8 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 811 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 852 424 $ Poids 37 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 992 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +144 556 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 683 090 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 321 $ Poids 29 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 853 966 $ Poids 25 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 971 855 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.