249 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 115,7 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 476 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795588037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
73010795588037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 380 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 547 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 466 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 603 491 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 444 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 582 792 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 409 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 593 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 552 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 439 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 572 403 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 467 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 124 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 562 795 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 463 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 614 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 546 597 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 384 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 567 627 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 941 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 043 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 424 859 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.