144-148 Rue ROCADE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 208,1 m² · constr. 1989 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 557 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795588261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
73010795588261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 802 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 802 875 $ Poids 55 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 943 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 490 931 $ Poids 52 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 951 900 $ Poids 50 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 965 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +71 851 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 970 221 $ Poids 48 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 698 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 931 097 $ Poids 45 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 741 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 767 437 $ Poids 41 % |
| 7 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 894 663 $ Poids 40 % |
| 8 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 781 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 855 969 $ Poids 37 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 966 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +144 556 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 683 090 $ Poids 31 % |
| 10 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 321 $ Poids 29 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 858 166 $ Poids 26 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +100 412 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 686 506 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.