245 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 532 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795588354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
73010795588354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 496 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 290 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 671 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 255 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 134 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 540 013 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 6 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 491 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 492 578 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 988 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 671 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 310 $ Poids 52 % |
| 10 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 742 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 663 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 628 052 $ Poids 48 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 661 492 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.