243 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 176,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 572 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795588614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
73010795588614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 962 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 888 906 $ Poids 66 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 985 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 851 280 $ Poids 65 % |
| 3 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 714 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 703 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 937 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 563 196 $ Poids 53 % |
| 5 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 999 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 883 846 $ Poids 50 % |
| 6 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 915 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −57 021 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 385 827 $ Poids 48 % |
| 7 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 793 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 741 721 $ Poids 48 % |
| 8 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 767 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 791 773 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 452 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +84 709 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 782 676 $ Poids 39 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 817 201 $ Poids 39 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 570 278 $ Poids 33 % |
| 12 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 864 058 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.