237 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 109 m² · constr. 1988 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 444 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795588948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
73010795588948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 340 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 525 145 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 539 341 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 410 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 560 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 436 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 579 778 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 469 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 583 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 368 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 571 628 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 372 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 532 192 $ Poids 68 % |
| 8 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 753 784 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 309 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 261 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 438 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 550 744 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 449 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 591 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 361 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.