232 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 151,7 m² · constr. 1988 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 545 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795589093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
73010795589093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 54 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 681 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 551 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 722 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 868 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 931 163 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 395 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 258 $ Poids 52 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 958 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 912 $ Poids 48 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +42 835 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 947 687 $ Poids 41 % |
| 7 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −69 432 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 469 102 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 639 380 $ Poids 40 % |
| 9 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 176 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 791 973 $ Poids 37 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −65 518 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 828 503 $ Poids 36 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 793 049 $ Poids 34 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 593 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +69 224 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 694 601 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.