216 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 135,5 m² · constr. 1988 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 568 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795589177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
73010795589177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 588 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 293 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 430 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 587 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 683 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 548 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 649 045 $ Poids 66 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 876 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 881 710 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 522 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 624 949 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 605 512 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 482 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 636 139 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 484 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 591 654 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 976 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 540 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 602 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 657 467 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.