218 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 150,6 m² · constr. 1988 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 536 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795589296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
73010795589296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 80 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 679 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 572 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 720 170 $ Poids 66 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 861 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 927 805 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 416 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 718 $ Poids 53 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 959 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 054 $ Poids 48 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 944 567 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 637 080 $ Poids 40 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −73 606 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 464 929 $ Poids 40 % |
| 9 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 807 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 789 343 $ Poids 36 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 790 253 $ Poids 35 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 613 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +66 702 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 692 079 $ Poids 34 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −68 197 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 825 823 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.