226 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 024 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 233,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 900 $
Rôle antérieur 841 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795589370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
841 900 $
ID provincial
73010795589370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 851 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +67 783 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 845 400 $ Poids 37 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 956 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +121 248 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 564 096 $ Poids 35 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +83 847 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 999 364 $ Poids 33 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 268 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 948 668 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 297 $ Poids 24 % |
| 6 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 902 069 $ Poids 23 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −87 960 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 029 117 $ Poids 19 % |
| 8 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 063 455 $ Poids 18 % |
| 9 | 358, rue du Vallon, Rosemère 2024-06-06 · 948 m · Vendu 799 000 $ (3 701 $/m²) 215,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 983 800 $ Poids 18 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +4 368 $ | 1 001 519 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 702 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 153 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.