220 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 461 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795589414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
73010795589414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 530 965 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 575 388 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 422 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 517 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 491 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 553 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 516 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 571 675 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 360 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 257 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 450 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 564 081 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 453 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 525 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 743 290 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 99 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 857 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 696 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 162 519 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.