225 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 189,2 m² · constr. 1990 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 575 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795589888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
73010795589888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 142 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 481 $ Poids 77 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 890 149 $ Poids 59 % |
| 3 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 928 538 $ Poids 58 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 917 430 $ Poids 56 % |
| 5 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 937 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 437 816 $ Poids 55 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 743 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 734 618 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 867 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 772 012 $ Poids 54 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 954 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +72 847 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 611 381 $ Poids 46 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 828 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 823 238 $ Poids 44 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 855 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 747 111 $ Poids 39 % |
| 12 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 616 990 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.