227 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 508 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795589996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
73010795589996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 414 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 536 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 514 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 592 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 486 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 572 554 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 502 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 546 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 441 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 583 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 542 962 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 552 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 522 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 562 199 $ Poids 65 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 770 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 375 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 683 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 531 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 603 673 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 537 059 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.