17 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 472 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795593729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
73010795593729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 206 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 119 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 666 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 149 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 640 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 158 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 606 316 $ Poids 76 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 756 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 856 053 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 198 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 652 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 75 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 809 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 167 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 605 958 $ Poids 72 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 810 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 870 539 $ Poids 68 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 712 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 772 998 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 13 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 370 $ Poids 63 % |
| 12 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 974 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 614 843 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.