13 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 161,5 m² · constr. 2002 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 557 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795593907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
73010795593907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 595 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 913 271 $ Poids 71 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 785 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 874 902 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 39 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 757 099 $ Poids 50 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 583 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 581 021 $ Poids 50 % |
| 6 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 839 434 $ Poids 47 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 180 877 $ Poids 47 % |
| 8 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 978 020 $ Poids 46 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 880 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +70 635 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 994 863 $ Poids 44 % |
| 10 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 936 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 882 209 $ Poids 42 % |
| 11 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 953 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 697 992 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 191 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +70 429 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 689 088 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.