29 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 118,8 m² · constr. 2002 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 437 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795594184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
73010795594184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 142 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 648 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 160 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 624 177 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 0 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 821 $ Poids 76 % |
| 5 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 824 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 834 856 $ Poids 73 % |
| 6 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 865 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 849 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 67 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 148 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 605 994 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 603 271 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 429 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 549 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 955 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 762 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.