34 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 109,6 m² · constr. 2002 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 437 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795594419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
73010795594419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 116 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 624 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 147 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 566 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 126 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 601 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 179 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 578 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 109 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 764 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 108 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 638 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 153 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 613 339 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 47 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 866 $ Poids 68 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 960 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 807 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 63 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 448 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 176 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 261 929 $ Poids 63 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 820 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 751 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 805 749 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.