23 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 165,1 m² · constr. 2002 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 528 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795594442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
73010795594442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 655 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 881 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 922 040 $ Poids 74 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 827 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 883 511 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 26 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 939 $ Poids 58 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 765 972 $ Poids 45 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 633 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 587 104 $ Poids 44 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 182 717 $ Poids 43 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 847 744 $ Poids 42 % |
| 8 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 565 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge +53 175 $ | 819 522 $ Poids 42 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −57 746 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 528 347 $ Poids 42 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 988 560 $ Poids 41 % |
| 11 | 376, rue du Cheminot, Rosemère 2025-02-11 · 814 m · Vendu 720 000 $ (4 145 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 890 831 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 541 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −56 668 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 770 999 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.