30 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 125,3 m² · constr. 2002 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 495 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795594597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
73010795594597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 147 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 604 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 98 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 665 784 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 113 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 639 871 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 103 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 605 867 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 148 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 651 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 795 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 855 421 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 47 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 332 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 92 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 605 496 $ Poids 72 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 826 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 869 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 754 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 772 489 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 67 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 599 811 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.