22 Rue LOUIS-MARTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 114,9 m² · constr. 2002 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 420 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795594943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
73010795594943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 159 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 579 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 75 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 638 600 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 103 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 760 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 111 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 582 531 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 151 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 626 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 77 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 514 $ Poids 75 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 749 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 822 517 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 150 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 592 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 788 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 837 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 12 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 902 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 42 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 411 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.