25 Rue TRAHAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 165,7 m² · constr. 2001 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 558 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795594997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
73010795594997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 628 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 919 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 772 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 880 696 $ Poids 70 % |
| 3 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 785 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 522 220 $ Poids 61 % |
| 4 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 566 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 727 227 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 79 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 800 974 $ Poids 57 % |
| 6 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 763 630 $ Poids 47 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 586 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 585 793 $ Poids 44 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 183 024 $ Poids 44 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 512 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 817 129 $ Poids 43 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −55 539 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 530 554 $ Poids 43 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 856 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −53 597 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 873 620 $ Poids 43 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 634 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +94 328 $ · Ajust. âge +37 035 $ | 1 027 395 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.