344 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 102,3 m² · constr. 2002 · terrain 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795595041500010344
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
73010795595041500010344
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 558 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 152 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 132 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 254 056 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 159 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 584 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 781 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 110 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 827 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 155 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 605 666 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 164 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 549 289 $ Poids 62 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 998 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 211 $ Poids 60 % |
| 10 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 635 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 736 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 133 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 258 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 176 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 595 568 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.