16 Rue LAPOINTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 131 m² · constr. 2014 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 458 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795595087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
73010795595087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 145 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 652 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 174 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 717 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 167 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 687 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 21 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 175 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 761 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 131 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 650 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 166 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 699 934 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 124 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 676 954 $ Poids 66 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 885 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 873 454 $ Poids 64 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 699 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 845 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 629 $ Poids 60 % |
| 12 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 890 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +73 490 $ | 902 249 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.