30 Rue LAPOINTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 119,4 m² · constr. 1948 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795595393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
73010795595393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 122 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 270 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 131 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 262 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 127 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 650 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 95 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 028 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 137 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 94 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 552 $ Poids 76 % |
| 7 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 842 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 754 $ Poids 73 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 853 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 719 390 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 105 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 322 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 23 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 118 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 701 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 323 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.