352 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 141,4 m² · constr. 2002 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 521 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795595505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
73010795595505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 149 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 670 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 957 331 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 27 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 642 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 108 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 643 279 $ Poids 67 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 547 059 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 129 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +59 595 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 707 866 $ Poids 63 % |
| 7 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 939 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 937 844 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 121 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +58 915 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 678 745 $ Poids 57 % |
| 9 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 800 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 813 416 $ Poids 57 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 651 567 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 86 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 641 993 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 125 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 690 752 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.