356 Rue ÉLOI-FILION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 463 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795595727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
73010795595727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 81 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 126 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 666 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 110 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 640 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 102 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 652 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 71 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 606 316 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 52 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 605 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 137 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 809 $ Poids 72 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 830 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 856 053 $ Poids 72 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 646 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 908 793 $ Poids 67 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 827 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 870 539 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 170 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 370 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 75 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 600 258 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.