363 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 123,9 m² · constr. 1950 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 370 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795596024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
73010795596024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 160 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 222 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 024 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 206 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 516 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 166 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 125 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 188 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 900 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 194 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 569 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 87 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 063 $ Poids 71 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 925 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 911 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 733 309 $ Poids 64 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 715 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 780 459 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 151 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 739 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 146 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 291 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.