369 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 114,5 m² · constr. 1948 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 303 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795596135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
73010795596135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 154 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 222 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 454 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 204 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 819 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 164 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 182 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 017 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 203 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 859 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 239 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 127 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 218 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 921 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 668 252 $ Poids 65 % |
| 10 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 903 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 704 234 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 245 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +43 943 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 582 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 144 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 771 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.