373 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 95,1 m² · constr. 1948 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795596305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
73010795596305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 226 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 240 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 79 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 279 880 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 147 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 213 091 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 900 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 581 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 607 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 622 $ Poids 56 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 563 671 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 906 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 436 850 $ Poids 46 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 856 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 578 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 207 $ Poids 42 % |
| 11 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 371 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 559 572 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.