378 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 86 m² · constr. 1953 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 315 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795596439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
73010795596439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 22 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 113 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 272 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 777 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 132 673 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 181 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 208 464 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 943 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 362 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 278 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 041 $ Poids 60 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 543 231 $ Poids 58 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 596 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 329 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 777 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 321 783 $ Poids 47 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 362 011 $ Poids 40 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 600 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −46 782 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 241 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 559 578 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.