71 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 98,7 m² · constr. 1954 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 355 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795596442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
73010795596442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 211 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 151 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 223 199 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 51 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 293 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 890 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 591 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 850 $ Poids 60 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 981 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 283 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 167 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −44 186 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 670 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 921 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 456 397 $ Poids 48 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 585 969 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 145 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −47 227 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 554 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 126 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 580 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.