65 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 99,5 m² · constr. 1953 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795596591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
73010795596591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 193 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 163 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 223 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 31 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 293 439 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 890 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 808 $ Poids 64 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 575 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 963 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 490 587 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 146 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −42 254 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 601 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 166 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 247 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 937 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 455 981 $ Poids 47 % |
| 11 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 982 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 585 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 125 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 501 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.