377 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 88,3 m² · constr. 1948 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 328 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795596645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
73010795596645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 67 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 269 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 203 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 335 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 802 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 131 008 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 179 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 205 757 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 397 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 925 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 231 $ Poids 66 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 990 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 542 255 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 611 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 617 $ Poids 51 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 574 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 410 $ Poids 43 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 552 349 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 938 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 423 047 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.