59 Rue OUIMET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 96,8 m² · constr. 1956 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 278 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795596700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
73010795596700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 302 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 179 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 173 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 223 225 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 15 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 293 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 890 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 564 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 924 $ Poids 59 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 969 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 585 465 $ Poids 52 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 950 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 491 953 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 949 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 456 620 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 390 716 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 616 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 855 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 160 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −46 865 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 806 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.