383 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 105,6 m² · constr. 1948 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795596786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
73010795596786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 198 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 236 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 176 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 202 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 111 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 195 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 224 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 958 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 140 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 138 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 063 $ Poids 64 % |
| 10 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 561 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 369 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 227 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 525 621 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-05-23 · 221 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 591 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.