96-100 Rue ROCADE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 207,9 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 604 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795597162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
73010795597162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 681 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 809 661 $ Poids 60 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 837 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +41 356 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 496 404 $ Poids 57 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 928 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 959 294 $ Poids 55 % |
| 4 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 843 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +71 363 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 978 434 $ Poids 53 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 895 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 220 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 939 118 $ Poids 50 % |
| 6 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 903 100 $ Poids 46 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 635 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +56 188 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 773 903 $ Poids 44 % |
| 8 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 663 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 862 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 862 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +143 797 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 682 331 $ Poids 34 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +99 676 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 685 770 $ Poids 29 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 866 186 $ Poids 29 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 984 155 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.