396 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
805 600 $
Autre · 2 217 $/m² · 363,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6616
Usage
Service d’estimation de dommages aux immeubles (experts en sinistre)
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 446 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795597886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
73010795597886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 932 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +60 538 $ · Ajust. âge −14 268 $ | 669 883 $ Poids 34 % |
| 2 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −72 120 $ | 1 217 199 $ Poids 32 % |
| 3 | 22, rue Lacroix, Sainte-Thérèse 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 254 $/m²) 321,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +47 116 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 893 922 $ Poids 30 % |
| 4 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 004 374 $ Poids 30 % |
| 5 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 116 634 $ Poids 23 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +100 180 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 018 393 $ Poids 20 % |
| 7 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +172 483 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 961 114 $ Poids 16 % |
| 8 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 292 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 396 092 $ Poids 11 % |
| 9 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 851 739 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.