233 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 121 m² · constr. 1988 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 576 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795599260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
73010795599260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 346 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 553 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 446 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 611 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 418 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 589 939 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 372 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 600 841 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 382 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 559 118 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 459 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 579 381 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 351 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 532 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 562 110 $ Poids 63 % |
| 9 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 993 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 805 178 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 553 120 $ Poids 61 % |
| 11 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 818 866 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 574 117 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.