231 Rue CHAUMONTEL · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
888 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 210,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 634 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795599323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
73010795599323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 807 m · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 806 884 $ Poids 54 % |
| 2 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 880 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 497 823 $ Poids 54 % |
| 3 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 777 091 $ Poids 53 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 956 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 956 367 $ Poids 53 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 985 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +77 209 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 975 579 $ Poids 45 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 964 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 959 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 936 358 $ Poids 45 % |
| 7 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 685 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 771 656 $ Poids 41 % |
| 8 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 899 746 $ Poids 41 % |
| 9 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 767 m · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 860 191 $ Poids 37 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 898 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +152 903 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 691 437 $ Poids 31 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 992 381 $ Poids 27 % |
| 12 | 365, rue Northcote, Rosemère 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 956 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 017 767 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.