132 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 107,4 m² · constr. 1949 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 404 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795600032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
73010795600032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 606 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 397 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 451 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 242 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 556 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 430 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 571 609 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 219 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 166 312 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 711 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −1 959 $ | 370 100 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 575 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 486 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 302 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −4 069 $ | 146 013 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 240 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 547 298 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 321 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 463 857 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 439 133 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.