130 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 108,2 m² · constr. 1964 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 349 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795600160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
73010795600160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 382 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 480 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 648 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 243 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 529 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 437 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 617 383 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 218 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 339 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 382 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 702 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +27 433 $ | 400 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 563 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 207 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 235 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 037 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 284 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +6 103 $ | 156 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 337 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 548 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 307 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 496 081 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.