182-188 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 320,1 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 697 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795600607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
697 200 $
ID provincial
73010795600607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 988 923 $ Poids 23 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 580 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 893 080 $ Poids 19 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 832 789 $ Poids 7 % |
| 4 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 952 980 $ Poids 6 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 025 023 $ Poids 6 % |
| 6 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +82 422 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 1 077 633 $ Poids 4 % |
| 7 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +103 506 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 260 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 277 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 364, rue de L'Obier, Rosemère 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 1 155 000 $ (4 344 $/m²) 265,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +229 605 $ · Ajust. superficie +117 715 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 421 471 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, Rue du Parc, Rosemère 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 000 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +90 200 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 328 537 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.