170-174 Rue VALIQUETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 267,5 m² · constr. 1976 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 646 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795600864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
73010795600864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 819 779 $ Poids 30 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 930 274 $ Poids 29 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 908 214 $ Poids 15 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +83 245 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 888 444 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 933 249 $ Poids 9 % |
| 6 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +88 601 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 916 504 $ Poids 8 % |
| 7 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 934 891 $ Poids 7 % |
| 8 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 1 012 701 $ Poids 6 % |
| 9 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 898 676 $ Poids 6 % |
| 10 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −111 729 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 676 902 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 088 $ Poids 6 % |
| 12 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 909 449 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.