137 Rue BEAUPRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 445 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795601482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
73010795601482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 380 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 332 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 761 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 518 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 608 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 418 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 183 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 335 $ Poids 66 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 388 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 476 373 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 342 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 502 115 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 380 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 985 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 210 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 534 896 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 427 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 468 282 $ Poids 59 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 833 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 688 615 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.